畑に家を建てたいんだけど・・・

こんにちは! 代表の永家です。


最近、ご相談にお越しになる方が

分譲地ではない土地をご希望されることが多々あります。


宅地

その場合、その土地の地目が宅地とは限りません。

地目は21種類に区分されていますが

宅地に変更できる地目は農地、山林、雑種地、原野などです。

特に、農地畑や田の場合は地目を宅地に変えなければ

家を建てる許可がでないのです。


これを「農地転用許可」といい、

月に一度開催される農業委員会に許可申請をしなければならず

様々な書類が必要になり、広さも500㎡以下に限られます。

提出期限は毎月20日で、許可がでるまでに1ヶ月余りかかります。


さらに、農地には農業振興区域に指定されていると

転用許可申請前に、年4回受付られる

農業振興区域除外申請が必要になります。


ここで除外されて初めて、農地転用の申請ができるのです。


ですから、分譲地以外に家づくりをお考えの場合は

その土地がどういう土地なのか、地目や境界、

相続がきちんと成されているか等について

まず、敷地調査をすることが重要になります。


もちろん、

ご家族が所有される土地についても、同じことが言えます。


お気軽にご相談下さい!

夢はパン屋さん!

わざわざ届けてくださいました(^-^)V

手作りパン

いつか、パン屋さんをしたいと

来月から家づくりが始まる奥様。


ホシノ酵母を使って焼いてくださいました。

   甘酒を使った、あんパン(あんも手作りです)
 
   手ごね田舎パン(カンパーニュ風)

   あのクッキー(ホワイトチョコマカダミア・チョコレートカシュー)


あのクッキーは、奥様がスタバで食したお気に入りのクッキーを再現したものです。

スタバで・・・のお話で、“あの”です。


甘酒を使っているパンは、もちもち感があってちょっぴり甘く、私好み!


カンパーニュ風パンはライ麦が入っていて、焼き戻すと酵母の香がたち本格的なパン。


あのクッキーはソフトクッキーで、なかなかやるな!


手づくりしたラベルもセンスよく、ス・テ・キ(^_^)-☆

手作りパン


手づくりパン屋さん。   

奥様の夢が叶う日が待ち遠しいです!


久しくパンづくりをしていない私の五感をくすぐり

ムズムズとパンづくりの虫が起きてきそう(><)